ระบบบริหารห้องเช่า
ออกบิลถูกต้องตรวจสอบได้ทุกบาท
MyKoti ช่วยเจ้าของอพาร์ทเม้นท์และหอพักคิดค่าน้ำค่าไฟจากบิลจริง ส่งบิลให้ผู้เช่าทาง LINE ก่อนครบกำหนด และเก็บหลักฐานไว้ครบในที่เดียว
ตั้งแต่หาทรัพย์ ปล่อยเช่า จนถึงบริหารผู้เช่า
มีบัญชีอยู่แล้ว? เข้าสู่ระบบ
บิลทั้งเดือน ยอดที่เก็บได้ และยอดค้าง ตรวจสอบได้ทุกบาท
เริ่มต้นใช้งาน
จาก Excel ถึงวันออกบิล ในสามขั้นตอน
01
ตั้งค่าอาคาร
บอกจำนวนชั้นและห้องต่อชั้น ระบบสร้างผังห้องให้ทั้งอาคารในไม่กี่นาที สำหรับหอนำร่อง เราย้ายผู้เช่าและสัญญาจาก Excel ให้
02
จดมิเตอร์ ออกบิล
กรอกเลขมิเตอร์ทุกห้องในหน้าเดียว ระบบคิดค่าน้ำค่าไฟและออกบิลทั้งเดือนให้
03
ส่งทาง LINE เก็บเงิน
ผู้เช่าได้รับบิลใน LINE คุณบันทึกการชำระ ระบบออกใบเสร็จและเตือนห้องที่ยังค้าง
ออกบิล
บิลทั้งเดือน เสร็จในไม่กี่นาที
กรอกเลขมิเตอร์ไฟและน้ำของทุกห้องในตารางเดียว ระบบคิดหน่วยที่ใช้ คูณอัตราที่คุณตั้ง และออกบิลพร้อมเลขที่ให้ทุกห้อง
- อัตราค่าน้ำค่าไฟตั้งได้ตามบิลจริงของอาคาร
- ค่าเช่า ค่าบริการ และส่วนลด อยู่ในบิลเดียว
- ทุกบิลบอกได้ว่าคิดจากเลขมิเตอร์ไหน
ผู้เช่าใช้ LINE
บิลถึงผู้เช่าทาง LINE ก่อนครบกำหนด
ผู้เช่าเชื่อม LINE ด้วยรหัสจากคุณครั้งเดียว หลังจากนั้นบิล การเตือน และใบเสร็จส่งถึงเองทุกเดือน ไม่ต้องโหลดแอป
- เตือนก่อนครบกำหนด และเตือนห้องที่เลยกำหนด
- ลิงก์ดูบิลและใบเสร็จฉบับเต็ม
- เห็นได้ว่าข้อความไหนส่งแล้ว
การชำระเงิน
รู้ทันทีว่าใครจ่ายแล้ว ใครยังค้าง
บันทึกการชำระด้วยโอนเงิน PromptPay หรือเงินสด เมื่อคุณยืนยัน ระบบออกใบเสร็จพร้อมเลขที่และส่งให้ผู้เช่าทาง LINE
- รองรับการจ่ายบางส่วนและยอดคงค้าง
- ยกเลิกรายการได้โดยมีบันทึกชัดเจน ไม่มีการลบเงียบ
- ทุกการแก้ไขเรื่องเงินบันทึกว่าใครทำ เมื่อไร
ผังห้อง
ทุกห้อง บนผังเดียว
ผังห้องเรียงห้องตามชั้นเหมือนกระดานในสำนักงาน สลับดูผู้เช่า การชำระ มิเตอร์ และงานซ่อมได้ในหน้าเดียว แตะห้องไหนก็เห็นผู้เช่า สัญญา บิลล่าสุด และเลขมิเตอร์
- ห้องว่าง และว่างมากี่วัน นับจากวันที่ผู้เช่าย้ายออกหรือวันที่เพิ่มห้อง
- ยอดค้างของแต่ละห้อง และสลิปที่รอยืนยัน
- เลขมิเตอร์ที่สูงผิดปกติ มีเครื่องหมายเตือน
ตั้งค่าอาคาร
บอกจำนวนชั้นกับห้อง ได้ผังห้องทั้งอาคาร
ใส่จำนวนชั้น ห้องต่อชั้น และวิธีเรียงเลขห้อง ระบบจัดผังห้องให้ครบ จากนั้นกำหนดประเภทห้องและค่าเช่า ค่าน้ำค่าไฟ และห้องที่มีคนอยู่ แล้วสร้างทั้งหมดในขั้นสุดท้าย
- ข้ามเลขที่ไม่ใช้ เช่น 4 หรือ 13
- แตะห้องเพื่อแก้เลขหรือเอาออก
- เห็นห้องครบทุกชั้นก่อนสร้างจริง
ผู้เช่าและสัญญา
ข้อมูลผู้เช่าครบ ไม่กระจัดกระจาย
สัญญา เงินประกัน บันทึกสภาพห้องวันเข้า และวันเริ่มถึงวันสิ้นสุดสัญญาของแต่ละห้องอยู่ด้วยกัน ไม่ต้องค้นใน Excel หรือแชต
- เงินประกันของแต่ละสัญญา
- แจ้งเตือนสัญญาที่ใกล้หมดอายุ
- บันทึกสภาพห้องวันย้ายเข้า เก็บไว้กับสัญญา
ครบในที่เดียว
งานซ่อม
รับแจ้ง มอบหมาย และติดตามจนเสร็จ
ห้องว่างและผู้สนใจ
ลงประกาศตามประเภทห้อง จำนวนห้องว่างอัปเดตจากสัญญาจริง ติดตามผู้สนใจ แล้วเปลี่ยนเป็นผู้เช่าโดยไม่ต้องพิมพ์ซ้ำ
เตรียมข้อความและรูปไว้ให้คุณลงประกาศเองได้ 8 เว็บ
ศึกษาก่อนซื้อ
บันทึกทรัพย์ที่สนใจ เทียบราคาและผลตอบแทน
ดูทำเลและสถานที่ใกล้เคียงบนแผนที่
หอนำร่องรุ่นแรก
กำลังเปิดรับหอพักนำร่อง 5 แห่งแรก
เรากำลังสร้าง MyKoti ร่วมกับเจ้าของอพาร์ทเม้นท์และหอพักตัวจริง ระบบที่คิดค่าน้ำค่าไฟจากบิลจริง ส่งบิลตรงเวลา และเก็บหลักฐานไว้ครบ ทุกคนที่สมัครใช้งานได้ฟรี 90 วัน ส่วนหอนำร่องได้สิทธิ์เพิ่ม และเราตั้งค่าระบบให้ครบ
- ลด 50% นาน 12 เดือน
- ส่วนลดเริ่มหลังใช้ฟรีครบ 90 วัน พร้อมล็อกราคาเป็นลายลักษณ์อักษร
- เราย้ายข้อมูลจาก Excel ให้ และออกบิลแรกไปด้วยกัน
จากบทความ
คู่มือสำหรับเจ้าของห้องเช่า
ลงทุน ·
วิธีคำนวณผลตอบแทนค่าเช่า (Gross Yield) คอนโดก่อนซื้อ
คำนวณ gross rental yield ของคอนโดปล่อยเช่าแบบง่ายๆ สูตร ตัวอย่างตัวเลข สิ่งที่สูตรนี้ไม่ได้รวม และวิธีเทียบสองห้องก่อนตัดสินใจซื้อ
การชำระเงิน ·
วิธีเช็กสลิปปลอม สำหรับเจ้าของหอพัก
ผู้เช่าส่งสลิปมาแล้ว เงินเข้าจริงไหม? 5 วิธีตรวจสอบสลิปโอนเงินปลอมหรือสลิปซ้ำ ตั้งแต่สแกน QR บนสลิปจนถึงเทียบรายการในบัญชี พร้อมวิธีกันปัญหาตั้งแต่ต้น
เริ่มจากอาคารเดียว
อาคารอื่นค่อยเพิ่มเมื่อพร้อม ไม่ต้องผูกบัตรเครดิต